مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة: يونيو 2017

الجمعة، 30 يونيو 2017

المالية تعلن موعد تطبيق الرسوم على التابعين والمرافقين للعمالة الوافدة

يونيو 29, 2017 الاخبار المحلية 22 7٬527

عادل الحربي ( صدى ) :

تطبق المملكة السبت القادم، الرسوم على «المرافقين والمرافقات» للعمالة الوافدة والتي أقرها مجلس الوزراء ضمن برنامج التوازن المالي.

وقال محمد الجدعان، وزير المالية، في تصريحات إعلامية، إن موعد تطبيق فرض الرسوم باق في موعده ولن يتغير.

وسيتم تحصيل الرسوم للمرافقين عند تجديد هوية المقيم، بواقع 100 ريال كرسم شهري على كل مرافق للعمالة الوافدة في السعودية ليصبح المبلغ سنويا 1200 ريال، ويتضاعف المبلغ في يوليو 2018، حتى يصل في يوليو 2020 الى 400 ريال في الشهر وبمجموع 4800 ريال في السنة.

وستكون الرسوم على التابعين والمرافقين وهم: التابعون ” الزوجة والبنات والأبناء الذكور حتى سن 18 سنة ” ، والمرافقون ” هم الأبناء الذكور فوق الـ 18 سنة والزوجة الثانية والثالثة والرابعة والأب والأم وأب الزوجة وأم الزوجة والعمالة المنزلية والسائقون وكل من على الكفالة بشكل مباشر ” .

الخميس، 29 يونيو 2017

اراضي سكنية للبيع في حي عرقة

للبيع في حي عرقة مخطط الراشد

375م زاوية شارع 20 شرقي بطول 15م
عمق 25م

البيع 2600 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292
@tqareer

.....................
ارض سكنية (2)
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد

525م شارع 15 جنوبي بطول 15م
عمق 35م

2100 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292
@tqareer
........................................

ارض سكنية(3)
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد
700م زاوية
طولها على شارع 20 شرقي 20م
شارع 15جنوبي بطول 35م

البيع 2700 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292

@tqareer
........................................

ارض سكنية (4)
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد
840م
شارع 20 غربي بطول 24م
عمق 35م

البيع 2400 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292
@tqareer

....................................

ارض سكنية (5)
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد
1200م
شارع 15 جنوبي بطول 30م
عمق 40م

البيع 2200 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292

@tqareer
.........................................
ارض سكنية (6)
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد
1540م زاوية
شارع 20 شرقي بطول 44م
شارع 15 جنوبي بطول 35م

البيع 2500 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292
@tqareer
...........................................
ارض سكنية (7)
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد

1660م زاوية
شارع 20 شمالي بطول 41.5م
شارع 20 شرقي بطول 40م

البيع 2400 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292
@tqareer
..........................................
ارض سكنية(8)
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد

3120 زاوية
شارع 20 غربي بطول 48م
شارع 15 جنوبي بطول 65م

البيع 2200 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292

@tqareer
..........................................
ارض سكنية (9)
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد

525م
شارع 20 جنوبي بطول 15م
عمق 35م

البيع 2300 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292
@tqareer
..........................................
ارض سكنية (10)
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد

525م
شارع 20 شمالي بطول 15م
عمق 35م

البيع 2200 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة
0504468292
@tqareer

....................

ارض سكنية (11 )
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد

700 م شارع 20 غربي بطول 20م
عمق 35م

البيع 2200 للمتر

مكتب تقارير للعقارات في حي عرقة

للبيع في حي عرقة

ارض سكنية 5
للبيع في حي عرقة مخطط الراشد
1200م
شارع 15 جنوبي بطول 30م
عمق 40م

البيع 2200 للمتر

مكتب تقارير للعقارات
0504468292
@tqareer

الأحد، 25 يونيو 2017

حسابات مكتب تقارير للعقارات

( مكتب تقارير للعقارات )
الرياص: حي عرقة
بالقرب من جامعة الملك سعود.
(الاقرب لكم من الاخرين )

مدونة تقارير (بلوجر )
http://tqareer.blogspot.com/?m=1

الانستقرام ؛
https://instagram.com/p/BOILocPgLL7/

تويتر ؛
https://twitter.com/tqareer?s=09

سناب ؛
https://www.snapchat.com/add/tqareer1

يوتيوب ؛
https://m.youtube.com/channel/UCRZKjz8o-Vq93IOXZUbgy1g

تيليجرام ؛
https://t.me/tqareer

فيس بوك ؛
https://www.facebook.com/report.rrem

قوقل بلس
https://plus.google.com/116225738082132411059

موقع المكتب على الخريطة
https://goo.gl/maps/Hb1RHkDKma42

تمبلر
https://tqareer1.tumblr.com/post/

بنترست
I thought you'd like this Board on Pinterest... http://pin.it/AMhxKSO

هاتف المكتب
4809898

جوال الاتصال و الوتسب
0504468292

السبت، 24 يونيو 2017

عملائنا الكرام

عملائنا الكرام
كل عام وانتم بخير وتقبل الله منا ومنكم الصيام والقيام وصالح الاعمال

الخميس، 22 يونيو 2017

للبيع في حي عرقة

ارض سكنية للبيع في حي عرقة
شمال مدارس بن خلدون
450م شارع 20 جنوبي
البيع 2100 على الشور
0504468292

هل اسعار العقار مبالغ فيها؟

نعم العقار ارقام فلكية غير منطقية مقارنة بدخل الفرد المتوسط للمواطن .
ومن اسباب الارتفاع
* عدم تنوع الاستثمار الفردي وتركيز نسبة كبيرة من اصحاب الاموال على العقار فقط
*توقف او استثناء المنح الحكومية داخل النطاق العمراني
* تاخر الرسوم على العقارات المجمدة

هل سوف ينخفض العقار في المستقبل القريب؟

هذا يعتمد على جدية اصحاب القرار في اتخاذ القرارات المخفضة للعقار .
مثال
* الاستمرار في اكمال مراحل الرسوم على الاراضي البيضاء
*مشاريع الاسكان الحكومية
*الاستمرار في المنح داخل النطاق العمراني
*العمل على عمل البناء التحتية لمخططات اطراف المدن.

مثال ملموس :
بسبب العمل على الخطوة الاولى من رسوم الاراضي انخفض العقار الى 25% داخل النطاق العمراني
ونخفض الى 60% مخططات الاطراف اماكن المضاربة العقارية .

اما غير ذلك هو مجرد بلبله اعلامية واكترونية.
الجدل حول انخفاض العقار من عدمة هو مجرد صراع مابين مواطن يأمل في الانخفاض وبين تجار عقار يريدون تحديد مسار السوق من جديد بعروض وهمية من كلا الطرفين .
مستغلين المنتديات والتطبيقات العقارية بحسابات غير مسؤلة .

ومن يخطط هم نفس المستثمرين في العقار تحت مسمى اشخاص لديهم شركات عقارية مشهورة يرتكز نشاطهم على ادارة رؤس اموال تستثمر في الشراء والبيع وليس على الوساطة العقارية .

ولديهم من يروج للانخفاض عبر حسابات مشهورة في تويتر تمهيدا لنقطة شراء
محددة مبنية على معلومات دقيقة عن عدد المخططات وعدد القطع وحركة السوق فيها في المدن الرئيسة معتمدة على مصادر معلومات من الامانة والتخطيط العمراني وكتابات العدل لمتابعة السوق عن قرب
كما انهم مطلعين على عدد السكان والفئات العمرية والحاجة المستقبلية للعقار

ويعملون على خطة تتمثل في الاتي:

وزع على مكاتب الوساطة العقارية النشطة في الاحياء رسائل ..تحدد نقطة شراء مع الاستعداد لدفع عرابين مسبقة بدون عروض في كل مخطط ..

مثال لدينا في عرقة
المنح نقطة الشراء 1500 للمتر وما دون
بعد ماكانت قبل سنة وصلت 1900

في الراشد نقطة شراء 2200 للمتر وما دون
بعد ماكانت قبل سنة
2750 للمتر

من يشتري عند نقطة الشراء المستهدفة هم نفس التجار المستثمرين في العقار الذين باعو اعلى سعر قبل الانخفاض
ولديهم نقطة شراء جديدة مستقبلية بعد ضغط السوق اعلاميا ونفسيا للوصول لنقطة شراء مستهدفة من طرفهم مبنية على معلومات وتحليل مستقبلي لسوق.

ولديهم لكل مخطط تسعيرة مدروسة وتحديد نقطة شراء فيه .

مكتب تقارير للعقارات
في حي عرقة
0504468292
Www.tqareer.com

مخطاطات شمال الرياض

نبذه عن بعض مخططات شمال الرياض :

مخطط الملقا والذي يقع بشكل عام غرب طريق الملك فهد
وشمال طريق الامام سعود بن فيصل وشرق طريق الامير
تركي الأول وجنوب طريق الامير سلمان ( العمارية ) سابقا

ويتكون من عدة مخططات كـ ملقا الحمدان , ملقا المقيل
ملقا الموسى , تلال الرياض , تلال الموسى , ملقا العجلان
ملقا الزامل , ملقا القيروان .

مخطط القيروان جزء منه جنوب سلمان ويسمى ملقا القيروان
والجزء الاخر شمال طريق طريق الامير سلمان

مخطط النرجس مخطط كبير يتكون من سبعة كيلوات
اسامي المخططات فيه الكيلو الاول والثاني والثالت
تقع جنوب طريق الامير سلمان شرق وغرب
طريق عثمان بن عفان , اما الكيلوات الاربع
المتبقية فتقع شمال طريق الامير سلمان
شرق وغرب طريق عثمان بن عفان

مخطط الاجيال يقع شمال طريق الامير سلمان
شرق طريق ابي بكر الصديق جنوب طريق
الامير سعود بن جلوي غرب مخطط النرجس الخامس .

مخطط القصور يقع المخطط ضمن مخططات شمال طريق الامير سلمان
يقع شرق طريق ابي بكر الصديق شمال طريق الامير سعود بن جلوي
غرب مخطط النرجس السادس جنوب مشروع مشارف هيلز .

مخطط ربوة الياسمين يقع المخطط ضمن مخططات شمال طريق الامير سلمان
يقع غرب طريق ابي بكر الصديق شمال طريق الامير سعود بن جلوي
جنوب مخطط جوهرة الياسمين شرق مخطط دانة الياسمين

مخطط دانة الياسمين يقع المخطط ضمن مخططات شمال طريق الامير سلمان
يقع غرب طريق ابي بكر الصديق وغرب مخطط ربوة الياسمين
شمال طريق الامير سعود بن جلوي
جنوب مخطط الهليل شرق طريق الملك عبدالعزيز

مخطط جوهرة الياسمين يقع المخطط ضمن مخططات شمال طريق الامير سلمان
يقع غرب طريق ابي بكر الصديق وشمال مخطط ربوة الياسمين

مخطط القمرا يتكون من عدة مخططات 3 - 5 - 7 - 9 - 10
تقع مخططات القمرا 9 - 7 - 5 - 3 - شرق طريق أبو بكر الصديق
شمال طريق احمد بن عطوة وبالتحديد شمال مشارف هيلز
اما مخطط القمرا 10 يقع غرب طريق ابو بكر شمال احمد بن عطوة

مخطط منح الأمانة المخطط كبير وهو ضمن مخططات شمال طريق الامير سلمان
ويقع غرب طريق ابو بكر الصديق واجزاء منه شرق وغرب طريق الملك عبدالعزيز
وشمال طريق احمد بن عطوة

مكتب تقارير للعقارات
0504468292

الاثنين، 19 يونيو 2017

اسعار العقار

لن يكون هناك انخفاض يستحق الانتظار لمن يستطيع الشراء خلال السنوات الخمس القادمة . والواقع يقول يوجد انتظار مؤلم بسبب العجز على امل الانخفاض . وهذا لا يكون مالم تكن هناك طفرة في بناء الوحدات السكنية من قبل القطاع الخاص وقرارات جادة من اصحاب القرار لتخفيض اسعار العقار التى لا تتناسب مع الدخل المتوسط للفرد

الأحد، 18 يونيو 2017

اراضي سكنية للبيع في حي عرقة

اراضي سكنية للبيع في حي عرقة
مكتب تقارير للعقارات 0504468292
(الاسعار من 1450 ريال الى 2600 للمتر)
حسب المساحة ، الواجهات ، الاطوال ، المكان )

للبيع ارض سكنية
في حي عرقة ( المنح )
250م زاوية
شارع 12 شمالي بطول 12.5م
ممر غربي بطول 20م