شروط ومعايير تصنيف مكتب عقار

 

الاشتراطات والمعايير

tqareer.com.sa 

 

معايير الحصول على تصنيف:

المعيار الأول:

- تطبيق المنشأة لنماذج العقود الموحدة الصادرة من الهيئة العامة للعقار: (عقد التسويق - عقد الشراء / إيجار –نموذج محضر استلام وتسليم العقار).

المعيار الثاني:

- تقديم ثلاث خدمات أو أكثر من الخدمات العقارية المعتمدة:

•  إيجار
•                     الوساطة العقارية
•    
•                    التسويق العقاري
•  
•  ملاك
•  وافي
•  إدارة المرافق
•                          مرشد تمويل منتجات سكني
•  مصلح عقاري

المعيار الثالث:

- اجتياز موظف المنشأة الدورات التدريبية المقابلة للخدمات العقارية.

المعيار الرابع:

- كفاءة وتميز الخدمات المقدمة من المنشأة العقارية.

آلية تطبيق معايير واشتراطات التصنيف:

                     تُطبق المعايير والاشتراطات مرتبطة - بشكل إلزامي - بمعايير التصنيف لمنشآت الوساطة العقارية.

تحقيق المعيار الأول، من خلال:

                              1. تسجيل المنشأة في منصة التصنيف على الرابط الإلكتروني classification.rega.gov.sa 
                                                              2. الالتزام بتطبيق العقود والنماذج الموحدة التالية :

- عقد الشراء / إيجار
- عقد التسويق
- نموذج استلام وتسليم لوحدة سكنية

                        3. تعهُّد المنشأة باستخدام المنصة الإلكترونية للتصنيف في كافة التعاملات (إبرام عقود تسويق، عقد الشراء /                                                                           إيجار، محاضر الاستلام والتسليم للوحدات العقارية).

يتحقق المعيار الثاني، من خلال:

                                                                        1. تقديم المنشأة لثلاث خدمات كحد أدنى.

1.2 تقديم منشأة الوساطة العقارية ثلاث من الخدمات المعتمدة للتصنيف:

الخدمات المعتمدة للتصنيف

إيجار ( تأجير العقارات )

الوساطة العقارية ( بيع وشراء العقارات )

التسويق العقاري

ملاك ( إدارة اتحاد الملاك )

وافي ( البيع على الخارطة )

إدارة المرافق ( إدارة المرافق )

مرشد تمويل منتجات سكني ( منصة سكني )

مصلح عقاري

يتحقق المعيار الثالث، من خلال:

                                                1. تسجيل موظف واحد أو أكثر لتقديم الخدمة في المنشأة وفق التالي:

1.1 أن يكون مالك المنشأة، أو أن يكون الموظف أحد منسوبي المنشأة مسجلاً في التأمينات الاجتماعية.
1.2 إتمام الموظف البرامج التدريبية المخصصة من المعهد العقاري السعودي كاشتراط بالتصنيف لتقديم الخدمة.
1.3 إكمال موظف المنشأة المتطلب من الدورات التدريبية بما يوافقها من خدمة، وفق الجدول التالي:

الخدمة المقدمة	المتطلب للخدمة (الدورة التدريبية)
إيجار	عضوية شبكة ايجار
الوساطة العقارية	الوساطة العقارية
التسويق العقاري	التسويق العقاري
ملاك	إدارة الأملاك العقارية مدير عقار مشترك مقدمة جمعية ملاك
وافي	التطوير العقاري لمشاريع البيع على الخارطة
إدارة المرافق	أساسيات إدارة المرافق
مرشد تمويل منتجات سكني	التمويل العقاري
مصلح عقاري	مصلح العقاري

يتحقق المعيار الرابع، من خلال:

                                                               1. كفاءة وتميز الخدمات بالالتزام بالمتطلبات التالية:

1.1 التجهيزات المناسبة لتقديم الخدمة (إرفاق صور فوتوغرافية واضحة).
1.2 التكييف المناسب.
1.3 نظافة المكان بشكل دائم.
1.4 لباقة كادر المنشأة في التعامل.
1.5 إبراز ساعات العمل على مدخل المنشأة على أن يتم التقيد بفترتي عمل صباحية ومسائية، أو فترة عمل واحدة لا تقل عن (8 ساعات).
1.6 إضافة شعار التصنيف والخدمات المصنفة باللوحة الخارجية.
1.7 إبراز شهادة التصنيف في مكان واضح داخل المنشأة العقارية.